城建发展(600266)近12个月财务分析报告

城建发展 近 12 个月 ROE 为 6.3%
6.9%(净利率) x 0.16 次/年(总资产周转率) x 5.61 倍(杠杆倍数) = 6.3%(ROE)
城建发展 2016 ~ 2021 年的 ROE 从 7.3% 改变至 6.3%。
主要原因为【营业利润率】的改变。
【房地产开发】行业
科目 走势图 城建发展 行业中位数
ROE 15.5,16.1,11.2,8.1,7.4,7.3,5.6,8.5,4.8,6.3 6.3% 6.4%

盈利状况 (40.0/100)

城建发展的毛利率 25.3% (毛利还不错)
城建发展的净利率 6.9% (税后利润一般)
城建发展每股税后赚到了 0.63 元。昨天收盘价 4.55 元。
目前以 4.55 元 投资城建发展,预估 6 年(P/E)会回本,年化为 15.60%(E/P)。
【房地产开发】行业
科目 走势图 城建发展 行业中位数
毛利率 48.3,33.2,34.7,38.4,30.7,26.1,32.9,24.1,33.2,25.3 25.3% 25.5%
净利率 21.3,14.1,15.0,16.2,14.0,11.2,10.1,13.5,7.9,6.9 6.9% 8.4%
营业利润率 28.2,18.6,19.0,20.6,17.8,13.3,13.5,16.6,10.9,9.1 9.1% 11.3%
营业费用率 8.5,8.1,9.0,8.0,7.0,7.4,8.5,11.1,14.9,9.0 9.0% 10.0%

营运状况 (40.0/100)

城建发展的总资产周转率为 0.16 次/年 (周转很慢)
城建发展的总资产里面有 13.5% 是固定资产 86.5% 是流动资产 65.5% 是存货 (存货积压太多) 0.1% 是应收帐款 (几乎等于收现金)
城建发展的存货库存天数是 1996.3 天 (上升趋势 1965.07 => 1996.32) 应收帐款天数是 2.2 天 (上升趋势 1.65 => 2.23)
做一轮生意需要 1998.6 天 = 1996.3 天(存货库存天数)+ 2.2 天(应收帐款天数)= 1998.6 天(完整生意周期)。
【房地产开发】行业
科目 走势图 城建发展 行业中位数
总资产周转率 0.25,0.3,0.22,0.16,0.17,0.16,0.13,0.14,0.11,0.16 0.16 次/年 0.21次/年
固定资产 15.6,13.1,16.2,19.2,15.6,12.3,11.3,13.1,12.9,13.5 13.5% 17.0%
流动资产 84.4,86.9,83.8,80.8,84.4,87.7,88.7,86.9,87.1,86.5 86.5% 83.0%
存货 59.9,66.6,64.0,65.7,66.7,62.0,68.1,68.1,66.1,65.5 65.5% 51.1%
应收帐款 0.1,0.2,0.1,0.1,0.1,0.1,0.1,0.1,0.1,0.1 0.1% 0.5%
存货库存天数 1719.6,1156.3,1618.2,2398.1,2102.6,1965.1,2759.9,2316.1,3346.9,1996.3 1996.3 天 1281.31天
应收帐款天数 2.3,1.9,2.5,3.2,2.5,1.7,1.8,2.4,3.6,2.2 2.2 天 11.18天

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