沃纳多房地产基金 (VNO) 现金再投资比率: 1.8% (近十二个月)

沃纳多房地产基金现金再投资比率为 1.8% 。

现金再投资比率 = (ocf - 现金股利) / (总资产 - 流动负债)
= (8.54 亿 - 5.42 亿) / (1.79 百亿 - 3.93 亿)
= 1.8%

沃纳多房地产基金现金再投资比率TTM走势图

当前现金再投资比率

1.8%

近5年中位数

1.8%

REIT-办公室行业中位数

2.5%

名词解释

现金再投资比率反映了企业当年手上真正能留存下来的现金多少

沃纳多房地产基金年度现金再投资比率数据

2015 2016 2017 2018 TTM(十二个月)
现金再投资比率(%) 0.6 2.1 1.8 1.6 1.8

【REIT-办公室】行业比较

排名 名称 市值 现金再投资比率(%)
Digital Realty Trust Inc -- 2.5
Digital Realty Trust Inc -- 2.5
Digital Realty Trust 2.49 百亿 2.5
波士顿地产 2.02 百亿 2.5
亚历山大房地产 1.66 百亿 1.3
沃纳多房地产基金 1.18 百亿 1.8
吉劳埃地产 80.43 亿 2.6
自由财产信托 76.42 亿 0.9
道格拉斯艾美特 72.33 亿 3.2
格林不动产 67.13 亿 0.7

计算公式

现金再投资比率 = (业活动净现金流 - 现金股利) / (固定资产毛额 + 长期投资 + 其他资产 + 运营资金)

解释

现金再投资比率指的是,公司靠自己日常营运实力所赚进来的钱(营业活动现金流量),扣除给股东现金股利之后,公司最后自己所能保留下来的现金;而这些现金,可以再投资于公司所需资产的能力。

其中的分母(固定资产毛额 + 长期投资 + 其他资产 + 运营资金),如果您仔细看,就会发现它已经几乎要把整个大项的资产科目都包含进去了。

公司手上真正留下来的现金,最低应该占总资产的 10% ,因此现金再投资比率最好是大于 10%。

有趣的是,2014 年巴菲特在预立遗嘱中,交待妻子把九成的资金放在标准普尔500(S&P 500 )的指数股票型基金(ETF),剩下一成放在政府债券,长期持有就可以过得很好;其中,美国的政府债券等同现金 (因为流动性很高,缺钱时可以马上卖出变成现金)。如果我们将巴菲特的预立遗嘱进行分析,就是现金最低应该占总资产的 10% 。

现金流量指标的判定标准是“比气长,越长越好”,数字越大越好,能够完全满足“大于 100/100/10”更好,也就是同时满足现金流量比率 > 100% 、现金流量允当比率 > 100%和现金再投资比率 > 10%。



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