沃纳多房地产基金 (VNO) 营业费用率: 35.4% (近十二个月)

沃纳多房地产基金营业费用率为 35.4% 。

营业费用率(Scale Charges Ratio) = 营业费用(Operating Expense) / 营业收入(Revenue)
= 7.36 亿 / 20.83 亿
= 35.4%

沃纳多房地产基金营业费用率TTM走势图

当前营业费用率

35.4%

近5年中位数

28.6%

REIT-办公室行业中位数

43.7%

名词解释

营业费用率是指从事营业活动所需花费的各项费用在营业收入中的比重。营业费用率反映了公司运营三费(销管财)支出占销售额比率

沃纳多房地产基金年度营业费用率数据

2015 2016 2017 2018 TTM(十二个月)
营业费用率(%) 0.0% 28.7% 27.9% 28.6% 35.4%

【REIT-办公室】行业比较

排名 名称 市值 营业费用率(%)
Digital Realty Trust Inc -- 44.3%
Digital Realty Trust Inc -- 44.3%
Digital Realty Trust 2.49 百亿 44.3%
波士顿地产 2.02 百亿 28.1%
亚历山大房地产 1.66 百亿 43.1%
沃纳多房地产基金 1.18 百亿 35.4%
吉劳埃地产 80.43 亿 46.0%
自由财产信托 76.42 亿 36.4%
道格拉斯艾美特 72.33 亿 39.9%
格林不动产 67.13 亿 48.8%

计算公式

营业费用率 = 营业费用 / 营业收入

详细解释

不同产业有不同的特性,可以通过营业费用率指标观察到:

  1. 营业费用率 < 10% : 通常代表这家公司在自己的领域已经具有相当的规模经济。例如具有一技之长的公司,或在所属行业中市占率前三名的公司。
  2. 营业费用率 < 7% :通常代表这家公司不但已经具有很大的规模经济 ,而且在经营上的费用也相当节省。
  3. 营业费用率 > 20% :
    • (a) 自有品牌的公司,因为产品推广的行销费用相当昂贵。
    • (b) 尚未具有规模经济的公司,所以分母营业收入过小,例如生技医疗等行业。
    • (c) 该市场蓬勃发展,但仍需持续教育市场的行业,例如网路公司的Google、Amazon、Uber、滴滴打车等公司。
    • (d) 需要不断促销(例如买一送一、第二件七折),客户才会回流的流通业公司,例如711、屈臣氏等。
    • (e) 餐饮业行业的营业费用率至少 33% ,也因为营业费用率如此高,所以餐饮业的毛利率通常在 50% 上下。只有如此高的毛利率,才能有足够的利润支付经营餐厅所需要的高营业费用率。

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